Beschreibung:

Dieses schöne 2-Familienhaus wird Sie begeistern.
Aufgeteilt in 2 Wohnungen mit 138 m² im OG und 98 m² im Gartengeschoss, in traumhafter Aussichtslage und absolut ruhig am Waldrand von Plüderhausen gelegen.

AUSTATTUNG: Wohnung im OG:
- Wohnzimmer mit hoher Decke und Fliesenboden, überwiegend bodentiefe große Fenster
- Esszimmer mit Travertin und bodentiefen großen Fenstern
- 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Separate Küche
- Gäste-WC
- große Diele
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss (Zugang über eine Wendeltreppe im Esszimmer)
-großer Süd-Balkon mit Zugang vom Wohn- sowie Esszimmer und traumhafter Aussicht

Wohnung im Gartengeschoss:
- identisches Wohnzimmer wie im OG, mit regulärer Deckenhöhe und Fliesenboden
- Esszimmer mit Travertin verlegt
- 2 Schlafzimmer mit Laminatböden
- innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
- Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten
- Gäste-WC
- großer Dielenbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Terrasse (Südausrichtung), Zugang vom Ess- sowie Wohnzimmer


Der wunderschöne und 10 ar große Garten lädt für Jung und Alt zum Verweilen ein.
Es gibt 2 Kellerräume, eine Waschküche, sowie einen hinteren Anbau an der Garage, dieser Raum eignet sich optimal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Gartenmöbeln (zugänglich von der Garage und vom Garten). Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätze davor, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind vom Schnitt sehr ähnlich, vorallem was den Wohn-Essbereich und die Diele betrifft.
Versetzte Wohnebene zum Schlaf-und Badbereich hin.

Im Laufe der Jahre wurden aufwändige Renovierungsarbeiten gemacht. Dies umfasst neue Fenster in 2005, teilweise neue Heizkörper, Aussenanlage Garten (2005), neue Bepflasterung der Garageneinfahrt sowie neue Bodenbeläge auf der Terrasse und dem Balkon (2007).
Die Wohnung im Gartengeschoss wurde komplett neu gestrichen, eine neue Hauseingangstüre wurde eingebaut.

Top-Vorteile:
- ruhige Lage in einer Sackgasse, Waldnähe
- interessante Architektur
- viel Platz für die große Familie oder 2 Generationen
- Hochwertige Bauausführung

LAGE:
Absolut ruhige Randlage von Plüderhausen in einer Sackgasse gelegen. Die Aussicht ist überwältigend, die Natur direkt vor der Tür.
Plüderhausen mit seinen 10.000 Einwohnern liegt östlich der Daimlerstadt Schorndorf, im landschaftlich reizvollen Remstal. Außer dem hohen Freizeit- und Erholungswert ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart, durch die durchgängig 4-spurig ausgebaute B29, der wesentliche Standortvorteil. Stuttgart ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Autobahnen A7 und A8 sind es jeweils ca. 45 Minuten. Über Regionalexpress-Verbindungen ist Stuttgarter ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte sowie eine Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden.

SONSTIGES:
Die Wohnung im OG ist vermietet, die Wohnung im Gartengeschoss steht leer und ist ab sofort bezugsfertig.

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr

Sonstige Angaben:

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