Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Weinstadt
Weinstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
310 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Nur für Kapitalanleger geeignet!Das Haus wurde ursprünglich um 1860 erbaut, jedoch von 1980-1983 kernsaniert.
Es ist weitestgehend gedämmt und wurde 2010 bzw. 2006 nochmals saniert.
Der jetzige Eigentümer hat einen langfristigen Mietvertrag noch über 12 Jahre, mit einer mtl. Kaltmiete von 1300 EUR. Die Mieteinnahmen sind also langfristig gesichert.
Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Weinstadt - Ortsteil Strümpfelbach.Im alten Teil von Strümpfelbach gelegen, mit Blick auf die Streuobstwiesen und Weinberge.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 225,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus hat eine leichte Hanglage.Im UG befinden sich 2 Garagen, ein grosser schöner Gewölbekeller, ein Heizraum mit Dusche, sowie die Waschküche.
Im EG gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer welches sich in einem Anbau befindet, Esszimmer, Küche, Badezimmer und separates WC.
Im OG stehen drei weitere Räume zur Verfügung, welche als Büro, Gästezimmer oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer hat zusätzlich noch eine grosse Terrasse mit Blick auf die Streuobstwiesen. Ein weiteres WC steht hier auch noch zur Verfügung.
Das DG ist nicht ausgebaut, bietet aber auch noch Platz zur Ablage.
Zum Haus gehören 3 Garagen. Ein angrenzender Garten mit Geräteschuppen und Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein.
Ein Zwischengewölbe mit der Möglichkeit Dinge zu lagern ist ebenfalls vorhanden. Dieses hat jedoch nur eine Höhe von ca. 1m, die Grundfläche von 21 qm machen es jedoch geräumig.
Bodenbeläge bestehen aus Echtholz, Parkett und Vinyl, sowie Steinboden und Marmor.
In Planung ist noch ein schöner Kachelofen für das Wohnzimmer.
Der jetzige Eigentümer wird kleinere Reparaturen und Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen. Hierbei muss sich der Käufer um nichts kümmern.
Nebenkosten für den Vermieter bestehen aus Grundsteuer und Heizungswartung.
Sonstige Angaben:
Sigrid HerbGewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt am 06.09.2010, Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen
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Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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