Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Winterbach
Winterbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73650
Ort
Winterbach
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
869 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (kann auch als Büro oder Praxis genutzt werden) aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem 869 m² grossen Eckgrundstück in Randlage mit unverbautem Blick ins Grüne.Der Garten und die Terrassen bieten ruhige und sonnige Plätze bis in die Abendstunden.
Mit einer Wohnfläche von 300 m² , verteilt auf drei Etagen, kann das Haus großzügig als Ein-, Zwei-, oder sogar als Dreifamilienhaus genutzt werden. Dadurch eignet es sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte. So kann es als Mehrgenerationenhaus oder auch für zwei Familien interessant sein, die gerne zusammen unter einem Dach wohnen möchten.
Ein Haus mit Passivhaustechnik!
Durch die kontrollierte Be- und Entlüftung, gesteuert durch die Photovoltaikanlage, entstehen quasi keine Kosten für die Heizung.
Im Sommer kühlt die Luft durch die Lüftung der Klimatiersierungsanlage die Temperatur angenehm herunter.
Lagebeschreibung:
In absoluter traumhafter und ruhiger Lage befindet sich dieses Objekt in der Remstalgemeinde Winterbach.Winterbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn (ca. 7 Min. Gehzeit) und direkte Anbindung an die B29 ( 20 km bis Stuttgart).
Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die freie Walddorfschule Engelberg, welche auch fussläufig zu erreichen ist, sind vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 44,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht im Haus.Das Erdgeschoss mit seinen 133 m² verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender grosser Einbauküche. Zur Küche gehört noch eine Speisekammer, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Ein schöner Wintergarten rundet das Raumangebot ab. Von der Küche sowie vom Wintergarten kommt man auf die große Terrasse und den tollen, fast ebenen grossen Garten.
Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Auch im Obergeschoss mit 93 m² setzt sich die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs mit einer schönen Einbauküche fort.
Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette stehen hier zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung mit 74 m², welche erst 2017 entstand (zuvor wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt) verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche. Ein Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette sowie eine schöne Terrasse runden das Bild ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen, Parkett und im Obergeschoss Teppichboden im Wohnzimmer.
Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast.
Das Dach inkl. Dämmung wurde 2017 komplett neu gemacht.
2011 und 2017 wurden die Photovoltaik Anlagen erstellt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein weiterer Stellplatz.
Sonstige Angaben:
Angaben zum Energieausweis:Verbrauchssausweis
Baujahr 2001
wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 44,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sigrid Herb
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt am 06.09.2010, Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen
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Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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