Referenz Etagenwohnung - Kauf - Fellbach
SUPER vermietete 2,5 Zimmer Wohnung vor den Toren Stuttgarts!!!
Fellbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70736
Ort
Fellbach
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
69 m²
Etagenzahl
1
Aussenprovision
3,57%
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktive Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld von Fellbach-Oeffingen in einer verkehrsberuhigten Lage (Zone 30).Die gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung mit 68,85m² ist seit 2019 solide vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 11.400€ zzgl. umlagefähiger Nebenkosten
(950€ Kaltmiete plus 136€ Betriebskosten monatlich.)
Die Wohnung ist seit Jahren exzellent vermietet an eine ausgezeichnete und äußerst zuverlässige Mieterin.
Das Bad wurde 2010 vollständig erneuert.
Die Küche gehört dem Vermieter und wird mit verkauft. Sie stammt aus dem Jahr 2008 und ist mit allen E-Geräten ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung:
Fellbach, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt Stuttgart bietet Wohnen der besonderen Art.Fellbach hat alle Vorzüge einer großen Kreisstadt mit vielen Grünflächen.
Die Stadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit Bus, S-Bahn oder Regionalzug ist man in zirka 20 Minuten in Stuttgart-Stadtmitte. Mit dem Auto erreicht man die Hauptstadt über die B14 ebenfalls in zirka 20 Minuten.
Die attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in einer verkehrsberuhigten Zone 30.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1987
- Endenergiebedarf:
- 108,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
* Eingangsbereich/Flur mit angrenzendemGäste-WC
* Heller großer Wohnbereich mit Zugang
zum Balkon
* Küche mit E-Geräten (erneuert 2008);
Küche im Preis enthalten
* Schlafzimmer
* kleiner Abstellraum in der Wohnung
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken;
Bad 2010 komplett erneuert
* Waschmaschinenraum im Haus zur
Gemeinschaftsnutzung
* Fahrradraum im Haus zur
Gemeinschaftsnutzung
* Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.