Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Wernau
Liebevolles Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten in beliebter Wohnlage in Wernau
Wernau
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73249
Ort
Wernau
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
478 m²
Etagenzahl
3
Aussenprovision
3,57% inkl. ges. Mwst.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
2-3 Mehrfamilienhaus mit gepflegtem großen Garten, zwei Garagen + 1 Stellplatz, Balkon und Terrasse in ruhiger und beliebter Lage von Wernau.Zum Mehrfamilienhaus gehören zwei Garagen dazu mit jeweils mit 10.000 € Kaufpreis.
Der Gesamt-Angebotspreis ist somit: 440.000 € + 20.000 (2 Garagen) = 460.000 €.
Lagebeschreibung:
Wernau liegt am rechten Ufer des Neckars, südlich von Plochingen und etwa 25 km östlich von Stuttgart.Mit Bus, Bahn oder S-Bahn erreichen Sie in ca.20 Minuten die Stuttgarter Stadtmitte. Mit dem Auto erreicht man Stuttgart über die B10 in ca. 25 Minuten.
Wernau ist Teil der Sportregion Stuttgart und der Kulturregion Stuttgart. Wernau verfügt über eine Eissporthalle, ein Hochseilgarten, eine Minigolfanlage, ein Nordic Walking Park, eine Kartbahn, eine Reithalle, eine Tennishalle sowie mehrere Turnhallen, einKongress- und Tagungszentrum, ein Hallenbad mit Wellness-Anlage sowie ein Freibad.
Fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnung erreichbar sind ÖPNV, Lebensmittel des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten u.v.m.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1957
- Endenergiebedarf:
- 230,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
EG Wohnung 1:Wohnzimmer, Küche mit moderner EBK , Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, Terrasse
1.OG Wohnung 2:
Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Esszimmer, Tageslicht-Badezimmer, Balkon
DG Wohnung 3:
2 Schlaf-/Wohnzimmer mit großen modernen Dachfenster mit Lichtrollo, 1 geräumige Wohnküche, , Waschgelegenheit, separates WC mit Tageslicht
UG:
1 Partyraum, 1 sehr geräumiger Kellerraum, 1 Hobby-/Werkraum mit einer alten massiven Original-Werkbank, Wasch-/Trocken-und Technikraum
Elektro-Nachtspeicherheizung und zusätzliche Kachelöfen in EG und 1.OG mit Holzbefeuerung, welche jeweils Wohn- und Schlafzimmer beheizen können.
Sehr schöner und gepflegter Teich im Garten. Der Garten ist sehr gepflegt, groß und ist rundum mit Hecken sichtgeschützt umrandet.
Die große Geschirrhütte / Schuppen im Garten bietet vielfältige Aufbewahrungs- und Verstaumöglichkeiten - z.B. für Gartengeräte, Pflanzen, Sportgeräte usw.
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.