Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Weinstadt
Stadthaus in der Einkaufsstraße
Weinstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
86 m²
Aussenprovision
2,38 % des Kaufpreises inkl.MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sehr umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in der Ortsmitte von Weinstadt-Endersbach.Das Haus steht leer und kann schnell bezogen werden.
Das Haus wurde 1925 erbaut und im Jahre 2010 saniert.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich - 1 Schlafzimmer - Geräumiger Abstellraum - Waschmaschinenstellplatz - Heizung von 2010 (Gas-Zentral mit niedrigem Energieeffizienz Endenergieverbrauch 62,9 kWh/(m².a) - Abgangtreppe zum Gewölbekeller - Zugang zur Garage.
1. Obergeschoss:
Wohn-Essbereich (mit Kaminofen-Anschlussmöglichkeit) - WC - Tageslichtbad - Wohnküche - 1 Schlafzimmer
2.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Kleiner Bühnenraum als Büro geeignet.
Teilweise ausgebaut.
In dieser Etage kann eine Tachterrasse errichtet werden. (Siehe Plan bei den Fotos)
Netzanschluß in jedem Raum.
Heizkörper in jedem Raum.
Zentralheizung von 2010.
Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung, 2022 großer Wartungsdienst.
Lerchenholz-Fenster 3-fach isoliert von 2010
Dachsanierung
Fassade komplett isoliert 2010.
Böden: Diele, Laminat, Fliesen.
Das Haus befindet sich in einem "Sanierungsgebiet". Zuschüsse für Umbauten (z.B. Dachterrasse) können eventuell gefördert werden.
Die Straße vor dem Haus soll "Verkehrsberuhigte Zone" werden.
Lagebeschreibung:
Mitten im Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung. Zu Fuß erreichbar: Ärzte, Apotheke, Fachgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, alle Schulen, Kindergärten.Zur S-Bahn ca.10 Minuten zu Fuß.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergiebedarf:
- 62,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 02.12.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.