Etagenwohnung - Kauf - Esslingen am Neckar
Erstbezug nach Sanierung - 5-Zimmer-Wohnung in Mettingen
385.000 €
Esslingen am Neckar
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73733
Ort
Esslingen am Neckar
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Etagenzahl
4
Provision
10.710 € inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Die Vorteile im Überblick:- Erstbezug nach Sanierung
- idealer Grundriss, keine Durchgangszimmer
- sehr hell und lichtdurchflutet
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse C, niedrige Kosten
- leerstehend und bezugsfertig
- Keller, Balkon, Sammelstellplatz
Nachteile:
4. OG, kein Aufzug
Die angebotene Immobilie befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1968 erbaut wurde. Das Haus zeigt sich in gepflegtem Zustand und weist einen guten energetischen Kennwert auf. Helle Räume, ein praktischer Grundriss und eine schöne Aussicht, zeichnen die Wohnung aus. Die ca. 101 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Vom Balkon hat man eine sehr schöne Aussicht. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2023 saniert. Folgendes wurde gemacht: Bad komplett neu, Laminatböden und Leisten neu, Wände/Decken/Türen/Heizkörper gestrichen, Küche gefliest, WC gefliest, Fenstergriffe, Steckdosen/Schalter etc...
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig. Lediglich eine Einbauküche müssen Sie mitbringen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Esslinger Stadtteil Mettingen, unmittelbar neben dem Daimlerwerk und der S-Bahn Haltestelle Mettingen. Am Stuttgarter Hauptbahnhof ist man in ca. 15 Minuten. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und alle anderen alltäglichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die B10 ist nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnung ist also sehr zentral, wirtschaftlich günstig gelegen, und bietet zur Neckarseite, eine grüne und naturbelassene Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten aller Art, bieten sich perfekt an.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 82 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Sonstige Angaben:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage. Die möblierte WG- und Kurzzeitvermietung (Studenten, Daimlermitarbeiter, Monteure etc.) könnte sehr rentabel umgesetzt werden und bietet sich auf Grund der Lage außerordentlich gut an.Sie wollen mehr erfahren?
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