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Beschreibung:

Willkommen in Ihrem Traumzuhause in Filderstadt-Plattenhardt.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT:

Modernes Wohnen trifft auf zeitgemäße Architektur. Das Objekt wird mit höchstem Qualitätsanspruch und Liebe zum Detail errichtet.

Fertigstellung geplant Mai 2024:
Der Einzugstermin rückt näher – erleben Sie schon bald den Komfort einer topmodernen Wohnung.

2-3 Zimmer Wohnungen:
Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Drei noch verfügbare Wohnungen sind barrierefrei gestaltet.

Tiefgaragenstellplätze:
Sichern Sie Ihr Fahrzeug in einem der 14 Tiefgaragenstellplätze.

Außenstellplätze:
Zusätzliche Bequemlichkeit durch 4 Außenstellplätze direkt am Objekt.

Aufzug:
Barrierefreiheit und Komfort auf allen Etagen.

Energieeffiziente Bauweise 55EE:
Nachhaltiges Wohnen durch modernste Energieeffizienz.

Solarthermie:
Umweltfreundliche Energiegewinnung für nachhaltiges Wohnen.

Pellet- Hackschnitzelanlage:
Innovative Heiztechnik für umweltbewusstes und effizientes Heizen.


FAKTEN ZUM BAUTRÄGER:

Die BB Wohnbau Böblingen GmbH steht seit 2011 für herausragende Bauqualität und Kundenzufriedenheit. Mit einem Team von mehr als 20 engagierten Mitarbeitern sind sie zusammen mit lokalen Handwerkern regional verankert und lokal verbunden - und stehen für höchste Standards. Dabei stehen die Bedürfnisse der Kunden stets im Vordergrund!


KONKRETE WOHNUNGSBESCHREIBUNG UND -AUSSTATTUNG:

Erleben Sie Komfort und Eleganz in Ihrer Traumwohnung im Dachgeschoss.

3 Zimmer:
Wohnfläche 72,58 qm:
Perfekte Dimensionen für ein behagliches Zuhause.

-Wohn-/Essbereich (ca. 15 qm) für individuelle Gestaltung.
Sehr hell durch die große Fensterfront. Mit Zugang zur Dachterrasse
-Küche (ca. 8 qm) mit Zugang zur Dachterrasse
-Schlafzimmer (ca. 15 qm)
-Zimmer (ca. 10qm) mit Zugang zur Dachterrasse
-Tageslichtbad (ca. 4 qm) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
-Flur (ca. 4 qm)
-Dachterrasse (32,70 qm zu 50%) 16,35 qm:
Private Oase im Freien für entspannte Stunden.

Modernste Technologie und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis.

Eiche-Parkett in den Wohnräumen:
Stilvoller Bodenbelag mit Fußbodenheizung schafft ein Wohnerlebnis zum Wohlfühlen.

3-fach isolierverglaste Fenster:
Für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.

Elektrische Rollläden in den Wohnräumen:
Komfortable Steuerung für mehr Lebensqualität.

Stahlbeton massiv oder Beton Hohlwände:
Hervorragende Bauqualität für langanhaltende Wertbeständigkeit.

Pellet- Hackschnitzelanlage:
Nachhaltige Wärmeerzeugung für Umweltbewusstsein.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz im Freien oder ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Filderstadt ist mit ca. 46.000 Einwohnerinnen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen: direkt an der B27, der Autobahn A8, dem Flughafen und der Landeshauptstadt Stuttgart.
Der 1269 erstmals erwähnte Ortsteil Plattenhardt zeichnet sich vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Mit der Nähe zur Schwäbischen Alb, zum Freizeitbad Fildorado und der FILharmonie finden Sie, unter anderem, ein großes Angebot an Freizeit, Sport und Kultur vor.
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Region Stuttgart, zu Hochschulen und Forschungszentren, zur Landesmesse sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart erstklassige Standorte für zahlreiche namhafte, inter-national tätige Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie.
Quelle: www.filderstadt.de

Nur ca. 9 Geh-Minuten zur Bushaltestelle Bonlanden
Nur ca. 20 Minuten Busfahrt zur S-Bahn Richtung Stuttgart
Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Grundschule Plattenhardt, Realschule Bonlanden
Weiterführende Schulen in Filderstadt (Gemeinschaftssschule und Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Sport- und Badezentrum Fildorado 3 Autominuten entfernt
Nur ca. 7 Minuten zur Autobahn, Messe, Flughafen
In nächster Nähe: Filderklinik
Nur ca. 3 Minuten zur Auffahrt B27

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.


Die Energieausweis-Pflicht für Neubauten wird in den §§ 10 – 14 Absatz 1 Neubauten im GEG geregelt. Darin heißt es, dass der Bauherr bei der Errichtung eines Gebäudes (Neubau) sicherstellen muss, dass unverzüglich nach der Fertigstellung des Gebäudes der Energieausweis erstellt wird. Wenn der Bauherr nicht Eigentümer des Gebäudes ist, dann muss er dafür sorgen, der der Energieausweis dem Eigentümer direkt nach der Fertigstellung des Gebäudes übergeben wird.