Souterrain - Kauf - Stuttgart
Für Kapitalanleger: möblierte WG-Vermietung mit sehr guter Rendite
225.000 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70329
Ort
Stuttgart
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst:Die Wohnung kann als möblierte 3er WG vermietet werden. Die Kaltmiete könnte bei 1100 € montatlich, bei 13.200 € jährlich liegen. Auch als Monteurunterkunft ist die Wohnung interessant.
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Stuttgart Obertürkheim. Es stammt aus dem Jahr 1965 und wurde in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 61 m². Im 2.UG ist der Wohnung ein trockener Kellerraum zugeteilt.
Die Wohnung liegt im 1. UG, verfügt allerdings über viele Fenster und ist deutlich heller als eine herkömmliche UG-Wohnung. Dies liegt daran, da das Haus an/in einen Hang gebaut ist und der Eingang auf der Ebene vom 2. UG ist. Dementsprechend läuft man ein Stockwerk Treppen nach oben, um zur Wohnung zu gelangen.
Optional kann ein Stellplatz in einer 3er Garage für 25.000 € erworben werden.
Lagebeschreibung:
Obertürkheim liegt rechts vom Neckar und ist umgeben von Mettingen, Hedelfingen und Untertürkheim. Der Stuttgarter Stadtteil ist für die naheliegenden Weinberge bekannt und verbindet Stadtleben und Natur gleichermaßen. In nur wenigen Minuten findet man sich an einem sonnigen Tag, inmitten der Weinberge wieder und genießt eine weite Sicht über Stuttgart.Restaurants, Supermärkte und alle zum Leben notwendigen Gewerbe, sind in der nahen Umgebung zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der S-Bahn und Bus- Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die B10 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 218,03 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 06.03.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Sonstige Angaben:
- die Eigentümer der 8 Wohnungen (3 Familien) verwalten die Immobilie selbst.- im selben Haus verkaufe ich im Auftrag der Eigentümer drei weitere 3-Zimmer-Wohnungen. Sprechen Sie mich bei Interesse gerne darauf an.
- beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
- die Wohnung ist frisch weiss gestrichen und steht leer.
- die Wohnung kann unter Umständen um ca. 5 m² vergrößert werden.
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