Referenz Maisonette-Wohnung - Kauf - Ostfildern
Maisonette 4,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick
Ostfildern
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette-Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73760
Ort
Ostfildern
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
115 m²
Etagenzahl
2
Aussenprovision
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostfildern-Ruit! Diese charmante Maisonette-Wohnung wird Sie mit ihren großzügigen 115 m² Wohnfläche (DIN) begeistern. Hier erwarten Sie 4,5 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten sind.Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Der Wohn- Essbereich, die Küche, die beiden Bäder und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und gleichzeitig leicht zu reinigen sind. Die durchdachte Aufteilung besticht durch Individualität, die sich in der bequemen und funktionalen Gestaltung der Räume widerspiegelt.
Die Lage in Ostfildern bietet eine hervorragende Anbindung und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus beträgt das monatliche Hausgeld nur 141 € und die Zuführung zu den Rücklagen beträgt monatlich nur 33€, was zur langfristigen finanziellen Planung beiträgt. In den Rücklagen befinden sich Stand Ende 2023 54.500.- €.
Die Wohnung ist mit modernen Naturstein Infrarot Wandheizungen ausgestattet. Der Wohn- Essbereich, der Flur und die Küche verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Aktuell wird die Wohnung von 5 Personen bewohnt und der monatliche Abschlag für die Stromheizung beträgt 224 €.
Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch super als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.400.- € jährlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Feldbergstraße 14, 73760 Ostfildern-Ruit. Ostfildern, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Ende einer Sackgasse in einer Spielstraße, welche sich durch ihre exzellente Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Bus, sind Stuttgart und Esslingen super zu erreichen. Auch die Autobahn sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die direkte Ortsrandlage direkt am Rande des Naturschutzgebietes bietet einen wunderschönen Blick in die Ferne und liegt direkt an den Feldern, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben ermöglicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 76,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.02.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Badezimmer- Einbauküche
- Böden: Hochwertige Fliesen und strapazierfähiges Laminat
- Heizungsart: Effiziente Infrarot Naturstein Elektrospeicherheizung
- Befeuerung: Umweltfreundliche Elektro-Heizung
- Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer
- Großer offener Wohn- Essbereich
- offene Wendeltreppe
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kaminofen im Wohnbereich
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.