Referenz - Kauf - Esslingen
Juwel bereit für Ihren Schliff! 2 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon und Blick ins Grüne inkl. TG Platz
Esslingen
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73728
Ort
Esslingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Etagenzahl
1
Aussenprovision
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Esslingen. Diese im Jahr 1983 erbaute Immobilie wurde bereits entkernt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 2014 wurde ein neuer Wärmeerzeuger (Gas Zentralheizung) eingebaut.Auf einer Wohnfläche von 57 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Böden im Wohnbereich wurden bereits entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu belegen. In der Küche liegt ein Linoleum Boden und das Bad ist noch gefliest. In der Wohnung wurde stark geraucht, deshalb wurde diese Wohnung auch bereits zum Großteil entkernt.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 299 € (inkl. 48 € Rücklagenzufuhr und sämtlicher Hausnebenkosten) ist diese Wohnung eine attraktive Wahl für Käufer, die nah am Puls der Stadt leben und dabei die Vorteile einer individuellen Gestaltung nutzen möchten.
Die zentrale Lage von Esslingen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Ergreifen Sie die Chance, diese entkernte Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine gemütliche Stadtwohnung zu verwandeln.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße 15, 73728 Esslingen. Diese exzellente Lage in Esslingen bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und natürlicher Umgebung. Die Ulmer Straße liegt zentral und die Ausrichtung des Wohnbereiches ist in richtung Innenhof, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die Esslinger Innenstadt und die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Esslingen selbst besticht durch seine reiche historische Kultur und malerische Altstadt, was die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend zusätzlich unterstreicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 107,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.02.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
- Estrichboden für eine solide Grundlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten- gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Gas- Zentralheizung
- praktischer Hausmeisterservice
- Tiefgaragenplatz für sicheren und bequemen Parkraum
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.