Referenz Etagenwohnung - Miete - Waiblingen
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Waiblingen!
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
95 m²
Kaltmiete
850 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Waiblingen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in Waiblingen ermöglicht Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Neben dem Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Eine Einbauküche muss vom Mieter eingebaut werden.
Der Mieter befindet sich momentan im Umzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem geparkt werden kann. Dieser schlägt mit 40€ mtl. zu Buche. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit schweren Einkäufen oder Kinderwagen.
Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Waiblingen oder in die umliegenden Regionen gelangen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Lagebeschreibung:
Waiblingen ist eine lebendige und attraktive Stadt, die durch ihre ideale Lage in der Region Stuttgart und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Als Teil des Rems-Murr-Kreises bietet Waiblingen eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.Verkehrsanbindung:
Die Stadt Waiblingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S2 und S3 gelangen Sie in kurzer Zeit direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Für Autofahrer ist Waiblingen ideal gelegen, da die Bundesstraßen B14 und B29 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 sowie den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region ermöglichen.
Infrastruktur:
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Supermärkten und dem Wochenmarkt ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Darüber hinaus gibt es in Waiblingen eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die ein umfassendes Angebot für Familien bieten. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und dem Rems-Murr-Klinikum auf hohem Niveau gewährleistet.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Waiblingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Stadt liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Parks, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einladen. Besonders hervorzuheben sind der Bürgerpark und der nahegelegene Remstal-Radweg, die attraktive Naherholungsgebiete darstellen. Zudem bietet Waiblingen ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Angeboten, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu diversen Sportvereinen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- 4 Zimmer- Gäste-WC: Ja
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zentralheizung für angenehmes Raumklima
- Beheizung mit umweltfreundlichem Gas
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.