Referenz Maisonette-Wohnung - Miete - Fellbach
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Fellbach!
Fellbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette-Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
70734
Ort
Fellbach
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
140 m²
Kaltmiete
1.490 €
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus – eine echte Perle mitten im Ortskern von Fellbach.Die großzügige Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet alles, was das Herz begehrt:
Hochwertige Küche mit moderner Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube und einem Herd.
Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Wannenbad mit separater Dusche und integrierter Sauna – Wellness pur in den eigenen vier Wänden.
In beiden Etagen jeweils ein separates WC.
Zentrale Gasheizung mit integrierter Waschküche – praktisch und effizient.
Großzügige, überdachte Terrasse mit 30 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Abstellplatz für 1 PKW – überdacht und direkt am Haus inklusive.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen.
Ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine ideale Lage vereint!
Dies ist eine Nichtraucherwohnung!
Haustiere sind nicht erlaubt!
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung – Perfekt angebunden im Herzen von FellbachAugust-Brändle-Straße
Mikrolage:
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Fellbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Fellbach sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Fellbach überzeugt durch seine gemütliche und charmante Atmosphäre mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das urbanes Leben und Ruhe perfekt verbindet.
Makrolage:
Fellbach liegt am Rande der Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe.
Stuttgart ist in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.
Die Weinberge und Grünflächen rund um Fellbach laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Schnelle Anbindung an die B14 und die A81 ermöglicht unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal, die Wert auf eine zentrale, gut vernetzte und dennoch naturnahe Wohnlage legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 151 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.04.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung der WohnungObergeschoss (OG):
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Abstellraum / Speisekammer
1 Büro
Offene Einbauküche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube,Herd
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten 32 m² großen Terrasse
Treppe ins Untergeschoss
Erdgeschoss (EG):
Schlafzimmer 1 (optional als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer: Große Wanne, separate Dusche, Waschbecken, separates WC
Flur
Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Platz und Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice!
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.