Etagenwohnung - Kauf - Wernau
Klein, fein, mein! Helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wernau
92.000 €
Wernau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73249
Ort
Wernau
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²
Etagenzahl
4
Aussenprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.
Lagebeschreibung:
Die charmante Wohnung in Wernau, Baden-Württemberg, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturverbundenheit. Die Lage am Neckar und die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Esslingen sind besonders attraktiv.In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch das kulturelle und Freizeitangebot ist umfangreich. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb für Outdoor-Aktivitäten. Diese Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit einem hohen Lebens- und Freizeitwert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 131,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
• Kleine Einbauküche mit Fenster, ohne Dunstabzug• zweifach verglaste Fenster in Küche und Wohnzimmer
• Heizkörper in jedem Raum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Kellerraum mit Fenster
• gemeinsamer Trockenraum vorhanden
• Kein Aufzug
• gepflegtes Treppenhaus
• Hausmeisterservice vorhanden
• Abnutzungen / Kratzer /am Parkett im Wohnzimmer
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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