Erdgeschosswohnung - Kauf - Weinstadt
Einziehen & Wohlfühlen – 3-Zi.-Wohntraum mit Balkon & Top-Ausstattung!
289.000 €
Weinstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
75 m²
Etagenzahl
3
Aussenprovision
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weinstadt!Diese modernisierte Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet Ihnen großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung wurde aufwändig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es erwarten Sie insgesamt drei geräumige Zimmer – Wohnen, Essen und Schlafen. (Das Wohnzimmer lässt sich ohne Weiteres wieder teilen, sodass eine 4-Zimmer-Wohnung entsteht.) Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die in Kombination mit der elektrischen Fußboden- und Wandheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die stilvolle Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Der dazugehörige Balkon mit Blick in den Innenhof lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit Sitzgelegenheiten und einem Kinderspielplatz, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen Freude bereitet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Auto- und Fahrradwaschplatz zur Verfügung, der den Alltag erleichtert.
Das Hausgeld beträgt lediglich 130,25 € monatlich und trägt somit zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bei. Der Abschlag für den Strom beträgt 258.- € inkl. Heizkosten Vorauszahlung.
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in Weinstadt suchen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Weinstadt, genauer gesagt im Teilort Beutelsbach, der für seine malerischen Weinberge und die einladende Atmosphäre bekannt ist. Die ideale Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag mit den Kleinen. Auch die Grundschule befindet sich in nahegelegener Entfernung von 800 Metern, was Ihnen den Alltag erleichtert. Für ältere Kinder sind sowohl die Realschule als auch das Gymnasium lediglich 1,5 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.Weinstadt-Beutelsbach besticht durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage mit optimalen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den schnell zu erreichenden Autobahnen. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Wohngegend eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie das Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Rems-Murr-Kreises mit all ihren Vorzügen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 70,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 18.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
- Moderne Einbauküche für kulinarische Entfaltung (Kaufpreis VB 5.000.- €)- Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein elegantes Ambiente
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fußbodenheizung (Elektrisch) für behaglichen Komfort
- Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2022 für ein neuwertiges Wohngefühl
- Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Kinderspielplatz für gesellige und familienfreundliche Freizeitgestaltung
- Auto- bzw. Fahrradwaschplatz in der Tiefgarage für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
- Abschließbarer Tiefgaragenplatz für zusätzliche Sicherheit und Schutz
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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