Dachgeschoss - Kauf - Ostfildern
bezugsfreie 2- Zi.-DG-Wohnung mit sonniger Loggia in Ruit
249.000 €
Ostfildern
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73760
Ort
Ostfildern
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Aussenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Der weitläufige Wohn-/ Essbereich bietet reichlich Platz und führt direkt auf die sonnige Loggia: ein nicht einsehbarer Freisitz an der frischen Luft zum Entspannen.Die Küche mit dem Essbereich ist kompakt und funktional gestaltet und lässt sich einfach modernisieren.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung zeigt stellenweise altersgemäße Gebrauchsspuren, das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Genau hierin liegt Ihre Chance:
Gestalten Sie das Bad und die Wohnung nach Ihrem Geschmack.
Der aufgerufene Kaufpreis berücksichtigt diesen Modernisierungsbedarf.
Ein fair bepreistes Angebot für Käufer, die lieber individuell modernisieren, statt Kompromisse einzugehen.
Eine charmante DG-Wohnung in ruhiger, gut angebundener Lage.
Sofort bezugsfrei und mit klar erkennbarem Wertsteigerungspotenzial.
Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Adresse + Tel-Nr.
Lagebeschreibung:
zentrale, ruhige Lage in Ostfildern-Ruit, einem gefragten Stadtteil im Süden der Region Stuttgart. Urban geprägtes Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzung: Nahversorgung ist fußläufig gegeben (Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte). Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U7 in wenigen Gehminuten mit Direktverbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, dazu mehrere Buslinien.Über B10, B313 und A8 sind Innenstadt, Flughafen und Messe in ca. 20 Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige. Zahlreiche Grünflächen und der nahe Scharnhauser Park sorgen für Erholung. Insgesamt eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, starker Infrastruktur und Naturnähe - perfekt für Singles oder Paare.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Objekt:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 113 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.08.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige
und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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