Ihr großzügiges Zuhause in Weil der Stadt – Schafhausen - mit vielseitigem Nutzungspotenzial!

Beschreibung:

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus – aktuell als Einfamilienhaus genutzt – mit besonders großzügigem und offenem Wohngefühl.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 685 m² erstrecken sich rund 215 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmer – ideal für Familien, die Raum, Komfort und Flexibilität schätzen.

Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer edlen Granittreppe. Das Treppenhaus ist abtrennbar, sodass eine schnelle Rückführung zur Zweifamilienhaus-Nutzung problemlos möglich ist – ideal für Investoren oder Familien, die zwei Generationen unter einem Dach wohnen lassen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad sowie ein Gäste-WC, die den Wohnbereich komfortabel ergänzen. Der obere Wohnbereich besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von knapp 33 m², eine separate Küche und einen großen Abstellraum von ca. 18 m² – perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die obere Wohn-Etage ist zudem ein Dachboden mit ca. 70 m² erreichbar, der bei geringer Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkt in den großzügigen Garten mit Wiese, Bäumen und Terrasse mündet. Sowohl von der Terrasse als auch vom Hobbyraum im Untergeschoss genießen Sie den direkten Zugang ins Grüne – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende.

Das Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumangebot: Ein riesiger Hobbyraum, ursprünglich als Schwimmbad geplant, beherbergt heute eine Sauna, ein weiteres Badezimmer sowie viel Platz für Freizeit und Hobbys. Zusätzlich gibt es einen Partykeller, einen Weinkeller, eine Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten – hier bleibt kein Wunsch offen.

Die Doppelgarage ist nicht nur großzügig dimensioniert, sondern verfügt auch über einen ausgebauten Dachboden – ideal für weitere Lagerflächen, als Atelier, Werkstatt oder kreativer Hobbybereich. Auch Motorräder, Fahrräder oder Gartengeräte finden hier bequem Platz.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Weil der Stadt. Hier können Sie sofort einziehen, Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen oder das Objekt langfristig nach eigenen Wünschen gestalten.

Erleben Sie selbst die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieses Hauses – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sollten mehrere Interessenten dieses Haus kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVEit.
In solch einem Fall erhalten Sie nach dem erfolgten Besichtigungstermin von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Lagebeschreibung:

Lage – ruhig, naturnah und gut angebunden

Dieses charmante Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen von Weil der Stadt – im idyllischen Stadtteil Schafhausen. Das Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen, Obstgärten und malerischen Pferdehöfen. Bereits die Anfahrt über die Bundes- und Landstraße von Stuttgart vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite aber dennoch gut angebunden.

In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend großzügige Einfamilienhäuser mit ausreichend Abstand zueinander, wodurch ein offenes, weitläufiges Wohngefühl entsteht. Mit dem Auto sind sowohl Weil der Stadt als auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine gute Busverbindung zur S‑Bahn am Bahnhof Weil der Stadt, sodass ein schneller Anschluss an das regionale Bahnnetz möglich ist.

Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern oder kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – hier finden Familien die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und komfortabler Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.