Top Angebot Gastronomie - Kauf - Waiblingen-Beinstein
Neubau Gewerbeimmobilie im Zentrum von Waiblingen-Beinstein
349.000 €
Waiblingen-Beinstein
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen-Beinstein
Anzahl sep. WC
3
Gesamtfläche
125 m²
Etagenzahl
3
Aussenprovision
4,76% inkl. gestzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Diese moderne Gastronomieimmobilie, erbaut im Jahr 2024, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist das Objekt nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient im Betrieb.Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu den großzügigen Gewerbeflächen führt. Diese bieten viel Platz für ein individuelles Gastronomiekonzept – ideal etwa für ein Restaurant oder Café.
Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz im Ortszentrum von Beinstein, einer lebendigen und stark frequentierten Lage, die ideale Voraussetzungen für Gastronomie bietet.
Die Immobilie lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Keller- und Lagerbereich im Untergeschoss zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer Außenbewirtung, die zusätzlichen Raum für Gäste schafft und den Standort im Herzen des Ortes noch attraktiver macht.
Darüber hinaus wurden alle relevanten Brandschutzvorschriften erfüllt – inklusive moderner Brandschutztüren – sodass ein reibungsloser und sicherer Betrieb gewährleistet ist. Zwei moderne WC-Bereiche, darunter ein barrierefreies WC, stellen höchsten Komfort für Ihre Gäste sicher.
Zum Objekt gehört zudem ein praktischer Außenstellplatz, der den Komfort sowohl für Betreiber als auch für Gäste zusätzlich erhöht.
Zum Kaufpreis von 349.000 € erwerben Sie eine exklusive Gastronomieimmobilie in zentraler Lage – eine ausgezeichnete Investition mit großem Potenzial.
Lagebeschreibung:
Das Gastronomieobjekt befindet sich direkt am Marktplatz von Waiblingen-Beinstein und damit in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage. Die lebendige Umgebung ist von hoher Frequenz geprägt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Ein Supermarkt sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine stetige Laufkundschaft.Beinstein ist ideal zwischen Weinstadt-Endersbach, Waiblingen und Korb gelegen, wodurch ein großes Einzugsgebiet abgedeckt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 30 Minuten entfernt.
Die Infrastruktur rund um das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Ob Familien, Pendler oder Reisende – die Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Freizeitaktivitäten in der direkten Umgebung sorgt für ein hohes Besucherpotenzial. Die zentrale Marktplatzlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Treffpunkt für Gäste aus Beinstein und der gesamten Region.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Objekt:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 21 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 11.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
- Neubau aus dem Jahr 2024- Energieeffizienzklasse A+
- Gewerbefläche von 100,51 m²
- Büro/Lager mit 5,4 m²
- Damen/Herren WC mit 7,1 m²
- Barrierefreies WC mit 5,53 m²
- Diele mit 8,88 m²
- Aufzug im Treppenhaus
- separater Raum für Mülltonnen
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen
- Keller- und Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Anschlüsse und Sicherungskasten
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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