Beschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus, liegt in Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet mit schöner Aussicht auf Plüderhausen und die Umgebung.
Ein Haus mit sehr viel Platz und großem Garten. Aufgeteilt in 2 Wohnungen, kann es aber auch problemlos zu einer Einheit umgebaut werden.

AUSSTATTUNG:
Im Gartengeschoss befindet sich abgetrennt die Einliegerwohnung mit 70 m². Diese ist derzeit noch vermietet, wird aber frei.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, das Schlafzimmer (derzeit abgeteilt in 2 Räume), geräumige Küche, Tageslichtbad, separates WC und einem Flur welcher noch Platz für Ihre Garderobe bietet.

Getrennt von der Wohnung sind im hinteren Bereich dieser Etage 3 Kellerräume sowie die Waschküche.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses. Auf 120 m² großzügig verteilt finden Sie hier 4 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon), Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung, Tageslichtbad, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, separates WC und großzügiger Diele mit Garderobenbereich.
Von der Küche aus kommt man in den Garten und in den hinteren Bereich des Grundstücks.

Bäder, Fenster und Dach sind in baujahrsbedingtem Zustand.
Wasserleitungen aus Kupfer, im EG wurde vor ca. 15 Jahren die Elektrik saniert.
Geheizt wird mit einem Öl-Kachelofen, der Brenner wurde vor 2,5 Jahren neu angeschafft. Ein Tank mit 3000 l und Thermostat befindet sich in der Garage. Teilweise liegt im Obergeschoss ein schöner Echtholzboden, welcher vor ein paar Jahren abgeschliffen und neu eingelassen wurde. Ansonsten wurde PVC und Fliesen verlegt.

Zum Haus gehört eine übergroße Einzelgarage, auf deren Dach noch eine Terrasse angelegt wurde.
2 Stellplätze sowie die Möglichkeit in der Auffahrt zu parken sind gegeben.

Im Dachgeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten welche als Nutzfläche beansprucht werden können.

Der große Garten, teilweise in Schräglage, bietet viel Platz und Spielraum für Ihre Kinder.

Kabelanschluss sowie Satellit ist vorhanden.

LAGE:
Am Ende einer Sackgasse, in gewachsenem Wohngebiet mit schöner Aussicht.

Die Gemeinde Plüderhausen liegt im Remstal, eingebettet zwischen den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes.
Mit seinen ca. 10.000 Einwohner, bietet Plüderhausen alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Durch die direkte Anbindung an die B29 ist man in ca. 25 Minuten in Stuttgart, sowie in 10 Minuten in
Schwäbisch Gmünd. Auch auf die A7 gelangt man in 40 Minuten.
Grundschule und Realschule sind ebenfalls vorhanden.
Plüderhausen ist auch bekannt durch seinen Baggersee, welcher in großem Umkreis sehr beliebt ist.

SONSTIGES:
UNSER MEHR-WERT FÜR SIE ALS KUNDEN:

- Volltilguns-Darlehen für maximale Sicherheit

- Zinsfestschreibung bis 40 Jahre

-Finanzieller Schutz auch bei Krankheit oder Arbeitsplatzwechsel

- Geförderte Darlehen von Land und Bund ab 0,5% bei 10 Jahren Festschreibung.

Sprechen Sie uns dazu einfach an.


Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchssausweis
Baujahr: 1963
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 124,2 kWh/(m²*a)


Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Bitte geben Sie bei Kontakt Anfragen Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre email Adresse an

Sonstige Angaben:

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