Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Weitmars, einem Teilort von Lorch.
Auf insgesamt 386 m² Wohnfläche, stehen Ihnen hier 3 abgschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.
Das Gartengeschoss und die Dachgeschosswohnung sind vermietet, die EG-Wohnung ist leerstehend.

AUSSTATTUNG:
Gartengeschoß:
Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche, Sauna, sowie einer Terrasse mit 32 m² mit Zugang in den Garten

Ein Technikraum sowie ein weiterer Keller sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Erdgeschosswohnung:
Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 138 m², besticht durch ihre großen und hellen Räume, ein Echtholzparkettboden verleiht ihr einen besonderen Charme. Der Balkon mit ca. 32 m² in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Aussicht geniessen und den Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.
Über eine Treppe gelangt man in den Garten welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche.
Die sehr große Dachterrasse lädt auch hier zum Verweilen ein. Mit Blick ins untere Remstal ist sie ein absolutes Highlight und Bestandteil der Wohnung.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze.

Eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Bädern im Haus, in der Sauna sowie in den Küchen der Dach- und Erdgeschosswohnung.
Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Haus.

Teilweise wurde das Haus 2009 isoliert, die Heizung wurde 2004 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind baujahrstypisch, die Dachfenster der Dachgeschoss-Wohnung wurden 2002 erneuert.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilrenovierten Zustand. Je nach eigenem Befinden muss man mit diversen Renovierungsarbeiten rechnen (Bäder, Bodenbeläge, Heizkörper, etc.).

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Echtholzparkett sowie baujahrstypischen Fliesenböden.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!
Im Eigentum leben und zusätzlich noch Mieteinnahmen erzielen, dies bietet sich hier bestens an.
Selbstverständlich kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie genutzt werden, ist aber auch als reine Kapitalanlage denkbar.

LAGE:
Das Haus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Weitmars. Weitmars als Teilort von Lorch zählt 1.000 Einwohner, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 2 km Entfernung in Lorch vorhanden.
Lorch verfügt über eine Eilzugstation, sowie direkte Anbindung an die B29.

SONSTIGES:
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfssausweis
Baujahr: 1971
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 196,9 kWh/(m²*a)

UNSER MEHR-WERT FÜR SIE ALS KUNDEN:

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Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Adresse und Telefonnummer an

Sonstige Angaben:

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