Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Waiblingen
Ein seltenes Juwel in Waiblingen! Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit Garten und 2 Garagen
379.000 €
Waiblingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
8
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
238 m²
Aussenprovision
3,57 % inkl. ges. Mwst.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus in sonniger, ruhiger Umgebung in Hanglage mit schönem Garten und tollem Blick in einer der beliebtesten Wohngebiete in Waiblingen.Lagebeschreibung:
Waiblingen befindet sich im sogenannten "Speckgürtel" von Stuttgart.Die fünf Waiblinger Ortsteile haben eine traditionell gewachsene Struktur und bieten mit einer Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten eine große Angebotspalette für Jung und Alt.
Dank einer guten Infrastruktur ist der Waiblinger Ortsteil Neustadt auch sehr Attraktiv. Dazu trägt auch der Anschluss an das S-Bahn-Netz (S3) im bei, durch den der Ort eine gute Verbindung in den gesamten Großraum Stuttgart hat.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 304,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
EG:-3-Zimmer-Wohnung mir Küche und Tageslicht-Badezimmer in baujahrestypischer Ausstattung.
Zugang über die großzügige Terrasse zum Garten, der nur auf Ihre liebevolle Pflege wartet.
Es befindet zusätzlich zur Gas-Zentralheizung ein voll funktionsfähiger Kachelofen, der Wohn- und Schlafzimmer beheizen kann.
1.OG:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslicht-Badezimmer und Balkon mit Blick in den Garten und ins Tal.
Auch hier befindet zusätzlich zur Gas-Zentralheizung ein voll funktionsfähiger Kachelofen, der Wohn- und Schlafzimmer beheizen kann.
DG:
ausgebaut mit 2 geräumigen Zimmern
UG:
Voll-Unterkellert. Zugang durch das Gebäude und zusätzlich durch separaten Zugang vom Garten aus. 3 geräumige Kellerräume, Waschküche und Heizraum.
Ein Großzügiger Vorgarten und 2 separate abgeschlossene Garagen gehören ebenfalls dazu.
Das Dach und der Kamin wurden 2011 saniert.
Der Kaufpreis wurde so festgelegt, dass selbst aufwendige Sanierungen bzw. Umbauten wirtschaftlich bleiben und Sie am Ende ein wahres Juwel zu einem Sensations-Preis in einer Top-Lage erhalten - Zur Selbstnutzung, als Anlageobjekt oder eine Mischform daraus!
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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