Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht, Tiefgarage und vielen Annehmlichkeiten

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weinstadt-Großheppach!

Hier erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Dieses praktische Apartment im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 73,25 Quadratmetern den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Das Baujahr 1973 verleiht dem Zuhause einen Hauch von Geschichte, während die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung und die Ausstattung im normalen Standard für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Betreten Sie das Wohnzimmer und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsmomente teilen und die Freude an Ihrem neuen Zuhause entdecken. Der angrenzende Süd-Balkon öffnet sich zu einer atemberaubenden Aussicht ins Tal, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC und eine bereits installierte Einbauküche, die das Leben erleichtert und kulinarische Kreationen inspiriert. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 15.000 € zu erwerben.

Der Wohnkomplex bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Der Hausmeister-Service sorgt für ein reibungsloses Wohngefühl, während der Fahrradraum im Keller und Ihr persönlicher Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten. Die Wasch- und Trockenräume im Keller machen den Alltag unkompliziert und bequem.

Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die über eine eigene Waschanlage verfügt, die kostenlos genutzt werden kann. Dies ist ein zusätzlicher Luxus, der Ihren Alltag bequemer gestaltet.

Die exponierte Lage der Wohnung bietet Ihnen außerdem den Luxus der Natur direkt vor Ihrer Tür. Hinter dem Gebäude erstrecken sich Streuobstwiesen und Fahrradwege, die zu gemütlichen Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren einladen. Ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass die Kleinen sicher spielen können, und ein Kindergarten in der Nähe bietet bequeme Betreuungsmöglichkeiten für Familien.

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und Ihre Wohnträume in Weinstadt Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Immobilie ist ein echter Glücksgriff!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem traumhaften Angebot selbst zu überzeugen. Hier in Weinstadt wartet ein neues Kapitel Ihres Lebens auf Sie, und wir helfen Ihnen dabei, es zu schreiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Hier ist ein detaillierter Blick auf die verschiedenen Aspekte der Lage, inklusive einiger Entfernungsangaben:

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, beispielsweise der örtliche Kindergarten nur wenige Meter entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln und den Zugang zu den umliegenden Städten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter entfernt, während der Bahnhof in ca. 1 Kilometer Entfernung liegt.

Verkehrsinfrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen der Region. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. nur 3 Kilometern, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen Städten enorm erleichtert.

Medizinische Versorgung:
Ihre Gesundheit ist in besten Händen, da Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung sind. Das nächstgelegene Gesundheitszentrum ist ca. 800 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie Supermärkte und Geschäfte in direkter Nachbarschaft, nur etwa 300 Meter entfernt.

Nahversorgung:
Banken und Postdienststellen sind in der Nähe und in nur ca. 400 Metern Entfernung zu erreichen.

Naherholung:
Die Topografie der Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel und malerische Täler aus, was ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Radtouren in der Natur bietet. Hinter dem Gebäude erstrecken sich Streuobstwiesen und Fahrradwege, die zu gemütlichen Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren einladen.

Freizeit und Kultureinrichtungen:
Weinstadt bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Ausstellungen in der Nähe. Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar und laden zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Sporteinrichtungen:
Sportbegeisterte können die vielen Sporteinrichtungen in der Umgebung nutzen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Fußballfelder. Diese befinden sich in einem Umkreis von 2 Kilometern.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und einer Fülle von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Dies macht die Region zu einem erstklassigen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 gebaut und verfügt über folgende Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Jalousien im Fenster eingebaut auf der Südseite
- PKV-Waschanlage im Garage mit Fernbedienung
- Einbauschrank im Flur
- Ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer
- Balkon überdacht
- Holzdecke
- WC geräumig
- Hausmeister Service
- Winterdienst
- Kehrdienst
- 1 TG Stellplatz
- 2 Fahrradräume
- 1 Trockenraum
- 1 Kellerraum-Abstellraum
- Bad ohne WC mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster 2-Fach
- Die IKEA Küche kann kostenlos übernommen werden.
- Nachtspeicherheizung

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.