Hochwertige 5 Zimmer-Traumwohnung in ruhiger Lage von Endersbach

Beschreibung:

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Mietwohnung!

Diese 5 Zimmer-Traumwohnung mit 130 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2009 befindet sich in Endersbach, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist im Ort in ca. 1 Kilometer zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso sehr gut und schnell zu erreichen.

Die hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Vermietung an Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nicht erlaubt.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Im großen Eingangsbereich, im Esszimmer sowie in der Küche und den Bädern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. In allen anderen Zimmern liegt Parkettboden.
Die offene, hochwertige Einbauküche von Plana fügt sich optisch sehr gut in den großzügigen Wohn-Essbereich, dem sich der 15m² große Balkon anschließt. Die Küche grenzt an eine geräumige Speisekammer mit Schiebetüre.

Zwei Schlafzimmer mit jeweils 15 m², ein weiteres Schlafzimmer mit 17m², sowie 2 Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bieten genügend Platz für ein entspanntes Wohnen.

Im gesamten Innenbereich wurde Mineralfarbe verwendet. Die positive Eigenschaft von Mineralfarbe ist die hohe Diffusionsfähigkeit. Dadurch ist sie in der Lage, Feuchtigkeit aus der Raumluft aufzunehmen, oder umgekehrt aus der Wand in den Raum abzugeben, je nachdem, wo das Ungleichgewicht herrscht. Mineralfarbe sorgt somit durch die Schimmelresistenz und Regulierung der Feuchtigkeit für ein sehr angenehmes und gesundes Wohnklima.

Ein Kellerabteil / Abstellraum gehört dazu, ein Fahrradraum sowie die Waschküche kann mitgenutzt werden.

Ein Carport sowie ein Aussenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung:

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des Remstäler Weinbaugebietes.

Weinstadt ist sehr gut an die B 14 und die B 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Das Kinderhaus Irisweg ist gleich nebenan, der Kindergarten Eichenstraße ist fußläuftig gut erreichbar.
Die Silcher-Grundschule in der Schulstrasse ist 1 Kilometer entfernt.

Weiterführende Schulen, wie die Reinhold-Nägele-Realschule und das Remstal-Gymnasium, sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle in der Stettener Straße kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die S-Bahn Haltestelle Stetten/ Beinstein ist in 7 Minuten erreichbar.

Einkaufsgeschäfte befinden sich am Ort sowie große DM-, Lidl-, Edeka-, Aldi-Läden, Action, Kik, Rofu, etc.

Ausstattungsbeschreibung:

- Plana Einbauküche mit E-Geräten
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und allen Schlafbereichen
- Fliesen im Esszimmer, Küche, Bad1, Bad2 und Flur
- Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gästebad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Speisekammer
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 großer Balkon
- 1 Kellerabteil / Abstellraum
- 1 Carport
- 1 Außenstellplatz
- Mineralfarbe im gesamten Innenbereich
- Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage ist vergeben
- alle Fenster separat abschließbar

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.