Luxuriöses Arbeiten und Wohnen vereint: Büro / Praxis mit integrierter Wohnung in Esslinger Altstadt

Beschreibung:

Wohnen und arbeiten in einem!
Auf insgesamt ca. 310qm.

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Bürofläche (inklusive ca. 80 qm separierten Wohnung im Mietpreis enthalten) im Herzen von Esslingen zur Miete anbieten zu können. Dieses Angebot richtet sich idealerweise an Unternehmen, die eine außergewöhnliche Büroumgebung für ihre Tätigkeiten suchen.

Die Immobilie besticht durch ihre alte und herrschaftliche Bauweise, die einen unvergleichlichen Charme ausstrahlt. Die besonders hohen Decken und großzügigen Räume bieten ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert. Die einzigartige Atmosphäre dieser Bürofläche wird Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen begeistern.

Zur Bürofläche gehört zudem eine separate, rund 80qm große Wohnung, die ideal für Mitarbeiter oder zur Nutzung als Meeting- bzw. Entspannungsraum eingesetzt werden kann. Die Kombination aus Arbeits- und Wohnraum bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und erhöht den Komfort für die Nutzer.

Gelegen in der attraktiven Stadt Esslingen mitten im Herzen der Altstadt mit Blick über den Rathausplatz und den Marktplatz, befindet sich diese Immobilie in einer ausgezeichneten Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse lokale Annehmlichkeiten bietet. Esslingen selbst ist bekannt für sein lebendiges Stadtleben und seine historische Altstadt, die eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter und Kunden verspricht.

Diese Bürofläche ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und geschichtsträchtigen Gebäude zu etablieren. Zudem möchte ich hervorheben, dass diese Lokalität auch für Künstler und Ateliers eine hervorragende Kombination darstellt, bietet sie doch nicht nur inspirierende Arbeitsräume, sondern durch die integrierte Wohnung auch praktische Möglichkeiten der Entspannung und des kreativen Schaffens in einem. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser außergewöhnlichen Arbeitsumgebung zu werden.

Video zur Immobilie: https://youtu.be/44ZDj8vMSpc
Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/874be1848f464816b7e8daf586127c4c/

Lagebeschreibung:

Entdecken Sie eine herausragende Geschäftsadresse direkt im pulsierenden Herzen von Esslingen. Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Webergasse 2, einer Lage, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Rathausplatz auszeichnet und beeindruckende Blicke über den Rathausplatz sowie den Marktplatz ermöglicht. Gelegen direkt neben dem Alten und dem Neuen Rathaus, fügt sich das Objekt nahtlos in das charmante Ensemble der Esslinger Altstadt ein.

Die Webergasse ist ein Synonym für Leben und Geschäftigkeit – ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft. Die Umgebung bietet nicht nur einen malerischen Rahmen für Ihr Geschäft, sondern auch eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden.

Diese Bürofläche in Esslingen kombiniert eine erstklassige Lage mit dem lebendigen Umfeld der Altstadt, wodurch ein inspirierender Arbeitsplatz in einem kulturell reichen Kontext geschaffen wird. Es ist der ideale Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, hervorragende Erreichbarkeit und das Flair eines historischen Stadtkerns legen.

Ausstattungsbeschreibung:

Individuell anpassbare Innenausstattung in Absprache mit dem Vermieter - Ihre Vision unser Auftrag.

Diese einzigartige Immobilie verbindet Anpassungsfähigkeit mit dem unverwechselbaren Charme historischer Ornamente und original erhaltener Fußböden. Räume die mit Teppich ausgestatteten sind sowie der Küche und die Mitarbeiter-WCs, bietet die Möglichkeit zur Renovierung in enger Abstimmung mit dem Vermieter, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Bewahren Sie die historische Schönheit, während Sie gleichzeitig einen Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Ein großer Kellerraum im UG gehört ebenfalls zur Bürofläche dazu.

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.