Für kreative Handwerker: ein Bauernhaus mit Scheune zum Fertigstellen.

Beschreibung:

Das Bauernhaus mit Scheune und Stallung wurde 1929 umbaut und später mehrfach in unterschiedlichen Bereichen in Eigenleistung renoviert, insgesamt befindet sich das Bauwerk in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung und Haustechnik sind teilweise veraltet.
Das Anwesen wird in genau dem Zustand verkauft wie es steht und liegt.
Die Dachdeckung müsste dringend neu ergänzt und gedämmt werden, eine Renovierung ist mit viel Aufwand und Idealismus denkbar.
Den Abriss des Gebäudes könnte man in Betracht ziehen, dadurch würden Sie in Denkendorf ein sehr zentral gelegenes Baugrundstück erhalten.
Manchmal ist ja mehr drin als man glaubt - ob Sie das Gebäude als ein Mehrfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen wollen,
hier ist sicher vieles möglich.
Wir beraten Sie gerne.
Aktuell ist eine Wohnung im Obergeschoss vermietet, eine zweite Wohneinheit im ersten Stock steht derzeit leer, weitere zusätzliche Räume sind vorhanden, jedoch unserer Ansicht nach, müssten diese erst renoviert und umgebaut werden. Die Immobilie ist technisch und verkehrsmäßig voll erschlossen, Strom, Wasser, Gas, Telefonanschluss und Internet liegen an.
Für Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenstellplätze zur Verfügung, die Garagen sind noch nicht nutzbar.
IM Preis inbegriffen ist noch ein Gartengrundstück.
Schauen Sie doch selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:

Denkendorf liegt auf der östlichen Filderebene etwa 5 km von der Kreisstadt Esslingen entfernt.

Das nahe gelegene Körschtal und das untere Sulzbachtal sind nicht nur Elemente einer sehr guten Infrastruktur, sondern auch beliebte Ziele für vielfältige Freizeitaktivitäten. Einladende Waldgebiete mit Waldlehrpfad, zahlreiche Wander- und Radwege, wertvolle Streuobstwiesen und die weitreichenden Filderflächen, lassen nahezu keinen Freizeitwunsch offen, garantieren einen hohen Wohlfühlfaktor und somit einen hohen Wohnwert.
Eine hohe Lebensqualität basiert auf vielen positiven Attributen. Neben einem breitgefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet Denkendorf seinen ca.11.000 Einwohnern eine gute Nahversorgung für die Dinge des täglichen Lebens. Die Qualität des Standortes erkennt man auch an der Ansiedlung vieler Handwerksfirmen, Dienstleistern und Unternehmen der mittelständischen Industrie.
Mit dem PKW erreichen Sie gut die nahe liegenden Hauptverkehrsachsen Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 und B313. Die A8 führt Richtung München - Salzburg oder direkt zum Stuttgarter Flughafen, zur Messe und in die landschaftlich reizvoll gelegene und vielfältige Metropolregion Stuttgart.
Die Bundesstraße B10 verbindet die Bundesländer: „Saarland, Rheinland Pfalz und Baden Württemberg“. Somit die Strecke von Pirmasens, Karlsruhe, Stuttgart über Göppingen, Geislingen nach Ulm bis nach Nersingen zur A7 (Füssen-Würzburg-Kassel-Hannover-Hamburg -Flensburg).
Von der B10 zweigt bei Plochingen die B313, die kürzeste Verbindung Neckartal - Bodensee ab.
Im ÖPNV gewährleistet die gute und zentrumsorientierte Busanbindung optimale Verbindungen zu den Arbeits- und Einkaufszentren der Landeshauptstadt Stuttgart, als auch zur großen Kreisstadt Esslingen und zum Flughafen und Messegelände der Stadt Stuttgart.

Ausstattungsbeschreibung:

Nahezu 50% des Anwesens ist eine Baustelle.

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis wird gerade erstellt, auch wenn dieser aktuell keinen Sinn macht.

Laut dem Ortsbauamt von Denkendorf existiert für diese Lage kein qualifizierter Bebauungsplan, weshalb Vorhaben grundsätzlich nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen sind. Für die städtebauliche Beurteilung wendet die Gemeinde den Entwurf des Bebauungsplans "Friederichstraße/ Schäfersteig" an.

Für das Grundstück liegt eine Negativbescheinigung bezüglich der Baulasten vor.
Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich.

Pläne und Aufmass werden zur Zeit erstellt.