Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Esslingen
2-Familien-Haus mit großem Grundstück in Esslingen-Sulzgries
600.000 €
Esslingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73733
Ort
Esslingen
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
619 m²
Aussenprovision
3,57 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familien-Haus mit Scheune und einem großzügigen Garten in Esslingen-Sulzgries.Herzlich Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot!
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise auf einem 619 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Mit ausreichend Platz für drei Generationen ist diese Immobilie ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das wunderschöne Gartengrundstück. Hier finden Sie reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur pure Entspannung. Gestalten Sie Ihren eigenen Gemüsegarten, pflanzen Sie Obstbäume oder genießen Sie einfach die Ruhe und Stille der Natur.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Diese eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu erleben.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in Esslingen-Sulzgries, nur 700 m vom Ortskern entfernt.Hier können Sie das ländliche Leben genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren.
Der Ortsteil grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker und Neckarhalde. Eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, die Poststelle und ein Lebensmittel-Discounter sind fußläufig erreichbar. Die Esslinger Innenstadt und der Bahnhof sind bequem mit dem ÖPNV über die Buslinie 109 zu erreichen. Sie haben gute Anbindung an die B10. In die Stuttgarter Innenstadt brauchen Sie etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die zentrale Lage gewährleistet zudem einen kurzen Weg über die B10 in Richtung Stuttgart, sowie in Richtung Ulm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1933
- Endenergiebedarf:
- 342,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1933
Ausstattungsbeschreibung:
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:Im Untergeschoss finden Sie eine Garage, Kellerräume, einen Gewölbekeller, einen Abstellraum mit zentraler Heizung und Warmwasserspeicher, eine große Werkstatt, eine Waschküche, sowie den Vorplatz. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen Anbau, der sich ideal als Carport nutzen lässt.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele, ein WC, sowie drei Schlafzimmer.
Von oben aus erreichen Sie noch die ehemalige Garage für den Traktor.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und Blick in den Garten. Alle Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Der Dachspitz des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
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