Referenz Erdgeschoss - Kauf - Esslingen
Stadtnaher Wohntraum: geräumige 5,5 - Zimmer-Wohnung mit Garten und gemütlicher Terrasse
475.000 €
Esslingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73733
Ort
Esslingen
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
125 m²
Aussenprovision
2,5 % zzgl. MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in Ihrer geräumigen Wohnung mit einem Garten und einer charmanten Terrasse.Zum Verkauf angeboten wird eine ruhige 5,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse.
Die Wohnebene im Erdgeschoss besteht aus Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Homeoffice, einem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und einer separaten Toilette, sowie einer Einzelgarage. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Böden der Wohnräume wurden mit solidem Parkett belegt, die Küche mit einem Korkboden ausgelegt und die Sanitärräume sind weiß gefliest.
Im darunter liegenden Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer als Hobbyraum ausgewiesen, sowie ein Abstellraum als Keller und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung liegt in einem Terrassenhaus, das zu einer größeren Wohneinheit gehört.
Den Hausbereich mit separatem Eingang teilen sich zwei Eigentümer.
Lagebeschreibung:
Mit dem 1966 veröffentlichten Flächennutzungsplan der Stadt Esslingen wurde das Gebiet Maienwalter als Baugebiet ausgewiesen. Hier entstand eine ruhige Wohnlage mit Perspektive und hoher Lebensqualität. Oberhalb der historischen Altstadt mit der familienfreundlichen Nähe zu Schulen, mehreren Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, wie Aktivspielplatz und Naherholungsgebiete, welche die Wohnqualität zusätzlich erhöhen, ist die Wohnlage geprägt von Bestandsgebäuden der siebziger Jahre.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für die Mobilität der Bewohner
vorteilhaft, so sind gleich mehrere Haltestellen fußläufig erreichbar.
In nur wenigen Geh-Minuten erreicht man den Ortskern von Sulzgries mit sämtlichen
Nahversorgungs-Geschäften für den täglichen Bedarf wie, Bäcker, Metzger, Discounter, Café, Apotheke, Ärztehaus, Blumen, Friseur und Tankstelle. Trotz einer moderaten Bautätigkeit in den letzten Jahren, wird für die Zukunft ein Bevölkerung- und Haushalts-Wachstum prognostiziert.
Die Immobilienpreise und Mieten haben eine recht positive Entwicklung gezeigt, was auf eine stabile Nachfrage hinweist. Insgesamt wird die Wohnlage als attraktive und gut angebundene Wohnumgebung mit einer positiven, demographischen und wirtschaftlichen Entwicklungsperspektive bewertet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 158,3 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 158,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.11.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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