Einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kliniknähe – Ihr Rückzugsort mit Gartenparadies!

Beschreibung:

Verfügbar ab: 01.06.2025

Objektbeschreibung
Mehr als nur 4 Wände – hier in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m²,
im Dachgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses finden Sie Geborgenheit und Freiheit.
Obwohl sich die Wohnung direkt an der Hirschlandstraße befindet,
wird sie durch den großzügigen Gemeinschaftsgarten zu einem Ort der Erholung.
Ideal für alle, die das Leben in der Stadt genießen wollen, aber dennoch einen Rückzugsort suchen.

Highlights der Wohnung
• Helles Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum, der Geschichten erzählt und Erinnerungen sammelt Drei lichtdurchflutete Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen.
• Küche zum Träumen Ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer, ideal für kulinarische Abenteuer.
• Tageslicht-Bad: Mit Badewanne und Waschbecken, ein Ort für Ihre persönliche Wellness-Oase.
• Separates WC: Zusätzlicher Komfort für Sie und Ihre Gäste.


Garten und Gemeinschaft
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten
• Deine Freiluft-Lounge zum Durchatmen
• Grill & Genießen: Momente teilen, Freundschaften pflegen
• Ein Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
• Zusätzliche Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Nutzen Sie Abstellraum und Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
• Eigenes Kellerabteil: Praktisch für Ihre persönlichen Dinge.

Zielgruppe
Diese Wohnung ist perfekt für Klinikpersonal oder Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen aber auch gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Perfekt für Menschen, die das Leben lieben:
• Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
• Fahrradfreundliche Umgebung
• Stadtleben und Naturmomente im Einklang


Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und kehren Sie abends in Ihre grüne Oase zurück.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Dachgeschosswohnung mit dem traumhaften
Gemeinschaftsgarten.
– wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Lassen Sie diesen besonderen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause werden

Lagebeschreibung:

Lage & Infrastruktur:

Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Nahkauf ca. 1 km
ÖPNV: Bushaltestelle ca. 29 m, S-Bahn-Haltestelle ca. 1,5 km
Bildung: Kindergarten & Grundschule je ca. 1 km, Kindertagesstätte ca. 500 m
Gesundheit: Apotheke ca. 1,4 km, Krankenhaus ca. 400 m
Bäckerei & Metzgerei: ca. 800 m – 1 km
Flughafen Stuttgart: ca. 14 km

Das Esslinger Stadtzentrum mit seinem historischen Marktplatz und zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist
nur ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

1995: Fenster überwiegend
2008:Modernisierung der Heizungsanlage
1989: Modernisierung des Bades
2008: Fußböden
2017: Fassadenputzerneuerung - komplettes Haus

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.