Zweifamilienhaus - Kauf - Altbach
großzügiges und gepflegtes Zwei-Familienhaus in Altbach
695.000 €
Altbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73776
Ort
Altbach
Zimmer
8
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
417 m²
Aussenprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause – ideal für Familien oder MehrgenerationenwohnenIn attraktiver und ruhiger Lage von Altbach erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus: perfekt für zwei Generationen oder als Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Das im Jahr 1965 massiv gebaute Haus besticht durch einen sehr guten Grundriss, ein gepflegtes Erscheinungsbild und viele helle Räume dank der modernen Fenster (2022).
Auf zwei Ebenen bieten Ihnen zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 105 m²) viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem Balkon punktet – beides wunderbare Orte zum Entspannen.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren großzügigen Räumen, zwei Duschbädern und WC bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gäste-Etage oder Hobbybereich (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Untergeschoss:
• Garage
• Heizraum / Heizöl
• Waschküche / Trockenraum
• 2 Keller
Erdgeschoss:
• 4 Zimmer: Wohnen, Essen, 2 Schlafzimmer
• Küche, Tageslichtbad, separates WC
• Flur
• Terrasse
Obergeschoss:
• 4 Zimmer: Wohnen, Essen, 2 Schlafzimmer
• Küche, Tageslichtbad, separates WC
• Flur
• Balkon
Dachgeschoss:
• Flur
• 2 große Räume
• 2 Duschbäder
• WC
Ausstattung & Highlights
• großzügige Grundrisse in beiden Etagen
• Kunststoff-Fenster (2022)
• Tageslicht-Bäder (baujahrestypisch)
• Terrasse und Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung
• Garage im Haus
• Garten
• ruhige Lage
Lagebeschreibung:
Lage – Natur, Ruhe & kurze WegeAltbach liegt idyllisch im Landkreis Esslingen und gehört zur dynamischen Wohnregion Stuttgart. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr:
ideal für Familien mit Kindern und Naturfreunde.
Kurze Wege zu allem Wichtigen:
• Kindergarten & Schulen: fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten & Banken: im nahen Ortszentrum
• Naherholung: Spazierwege, Wald und Grünflächen ab ca. 375 m Entfernung
• S-Bahn-Station Altbach: nur ca. 900 m
• B10: ca. 5 Fahrminuten
• Autobahn A8: ca. 15 Minuten
• Flughafen Stuttgart: ca. 25 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 233,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 19.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständig
und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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