Reserviert Erdgeschosswohnung - Kauf - München - Solln
Willkommen in Ihrer neuen Chance
399.000 €
München - Solln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81477
Ort
München - Solln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Aussenprovision
3, 57 % inkl.19% MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Parkstadt Solln verbindet Ruhe, Grün und hervorragende Anbindung – und wartet nur darauf, mit Ihren Ideen zum Schmuckstück zu werden.Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon
• zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• eine separate Küche mit Blick über den Freisitz ins Grüne
• ein funktionales Badezimmer mit Badewanne
Ihre Chance – Kreativität entfalten
Diese Wohnung ist leerstehend und bietet Ihnen maximale Freiheit zur individuellen Gestaltung.
Ob moderne Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage:
diese Wohnung wartet nur darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und modernisieren Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack.
Mit ein wenig Engagement, kreativen Ideen und finanziellem Einsatz schaffen Sie hier ein Zuhause schaffen Sie hier ein Zuhause mit persönlichem Charakter – oder eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Adresse + Tel-Nr.
Lagebeschreibung:
Die Lage könnte kaum besser sein: Umgeben von viel Grün, in direkter Nähe zum Forstenrieder Park und doch hervorragend angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Ob Ausflug ins Münchner Umland, Spaziergang im Grünen oder schnelles Erreichen der Innenstadt – hier haben Sie alle Möglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Parkstadt Solln im Münchner Süden gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete:
viel Grün, großzügige Parks und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre prägen das Umfeld.
Erholung: Forstenrieder Park direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge.
Einkauf & Alltag: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Mit den S-Bahnlinien S7 und S20 erreichen Sie den Marienplatz in
ca. 20 Minuten; Buslinien 63, 134 und 151 sind fußläufig erreichbar. Über die A95 gelangen Sie schnell ins Fünf-Seen-Land oder in die Alpen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 142 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 21.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- KWK fossil
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
Ausstattungsbeschreibung:
• Kunststoff-Isolierglasfenster (erneuert 1988)• Heizung: zentrale Fernwärme, Modernisierung 2024
• Balkon: sonnig nach Südwesten
• Bad mit Wanne
• Kellerabteil
• Außenstellplatz 10.000,- €
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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