Etagenwohnung - Kauf - Wendlingen
Traumhaft helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eckbalkon- optional mit großem Hobbyraum
370.000 €
Wendlingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73240
Ort
Wendlingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
96 m²
Etagenzahl
3
Aussenprovision
4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Wendlingen überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon – hier genießen Sie Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die der Wohnung einen freundlichen und offenen Charakter verleiht.
Ob als Paar, kleine Familie oder Single mit Platzbedarf – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wendlingen am Neckar, in der Hermann-Löns-Straße.Wendlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und seine zentrale Lage in der Region Stuttgart aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Felder, der Neckar und zahlreiche Rad- und Spazierwege ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraßen B313 und B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Esslingen, Stuttgart oder Ulm. Der Bahnhof Wendlingen bietet zudem ideale Anbindungen an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Objekt:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 114,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 08.11.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
2001: Hochwertige Holz-Alu-Fenster (2-fach verglast) mit integrierten Fliegengittern2017: Umfassende Sanierung – neuer Vinylboden in allen Wohnräumen, Elektrik größtenteils erneuert, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Dunstabzug nach draußen, Südwest-Balkon mit elektrischer Markise, Terrassenböden erneuert inkl. Abdichtung, Badezimmer komplett saniert mit neuen Fliesen, Waschtisch, Spiegelschrank, stilvollen Badezimmermöbel sowie zusätzlichen Waschmaschinenanschluss
2020: Elegante, deckenhohe Türen, neu gestrichen und moderne Lichtschalter
Ein besonderes Extra: Bei Interesse kann zusätzlich ein großer Hobbyraum separat erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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