Neu Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen mit Aufzug und Balkon!
295.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
4
Aussenprovision
4,76 % inkl. ges. Mwst.
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Ein Aufzug sorgt dabei für ein komfortables Erreichen der Wohnung.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Erholung. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer vereinen Komfort und Funktionalität.
Der helle Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, die eine einfache Bedienung und flexible Lichtverhältnisse ermöglichen. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht gemeinsames Kochen zu einem Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie in den Sonnenstunden die Sonne wunderbar genießen können.
Die Ausstattung der Wohnung ist von solider und gepflegter Qualität und erfüllt alle Anforderungen für einen angenehmen Lebensstil.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, einer charmanten Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einem lebendigen kulturellen Leben. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Umfeld.Das beliebte Stadtteilzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders für junge Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Kinder bequem nach etwa 600 Metern. Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur etwa einen Kilometer entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Stadtzentrum von Waiblingen oder können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden pendeln.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten und grünen Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Objekt:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 109 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
- moderne Einbauküche (2015)- hochwertiges Echtholz-Parkett der Firma Bauwerk (verlegt 2003) inkl. Qualitätspass
- Laminatböden in weiteren Räumen
- sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Gasheizung mit Gasbefeuerung
- zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit - Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €)
- Außenstellplatz (Kaufpreis: 5.000 €)
- Keller
- Aufzug
Sonstige Angaben:
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss ist eine attraktive Gelegenheit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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