Souterrain - Miete - Stuttgart
3-Zimmer-Souterrainwohnung in Halbhöhenlage von Stuttgart-Gablenberg
850 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Miete
PLZ
70186
Ort
Stuttgart
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Kaltmiete
850 €
Beschreibung:
Ab dem 01.12.2025 steht diese vollständig renovierte Wohnung in einem stilvollen Anwesen mit nur vier Wohneinheiten zur Verfügung. Das freistehende Haus wurde 1933 erbaut und in den Jahren 2008 sowie 2014 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fassade mit Vollwärmeschutz, Fenster, Dach, Heizungsanlage, Böden, Türen sowie die Hauselektrik.Ausstattung und Raumaufteilung:
3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Küche: moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Kühlschrank; Anschlüsse für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine sind vorhanden (die aktuelle Geschirrspülmaschine kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden)
Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
Wohn-/Essbereich: hell und einladend
Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten (pauschal, kalt): 120 €
Gesamtkaltmiete: 970 €
24 Monate Kündigungsausschluss
3 Monatskaltmieten Kaution
Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom sowie für Internet werden vom Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter abgerechnet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Halbhöhenlage in Stuttgart-Gablenberg sowie das besondere Wohnambiente in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Lagebeschreibung:
Die Marquardtstraße liegt im Stadtteil Stuttgart-Gablenberg, in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Nahverkehr:
Die Marquardtstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station "Ostendplatz" (U4, U9) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten direkt in die Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien (z.B. 42 und 45), die eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen bieten.
Anbindung an das Stadtzentrum:
Das Stadtzentrum von Stuttgart, insbesondere der Hauptbahnhof und die Königstraße, ist bequem und schnell zu erreichen. Mit der U-Bahn benötigen Sie etwa 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Alternativ können Sie das Zentrum auch in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad oder in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichen.
Insgesamt bietet die Marquardtstraße eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums von Stuttgart.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 152,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 22.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1933
Ausstattungsbeschreibung:
* Helles Wohn- und Schlafzimmer ** ein weiteres Zimmer als Büro oder Ankleidezimmer *
* Parkettboden im Wohnzimmer und Mehrzweckraum *
* Hochwertiger Laminatboden in Flur und Küche *
* Einbauküche mit Kühlschrank und Induktionskochfeld (Touch-Funktion) *
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank *
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular weiterverarbeitet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Bitte hinterlassen Sie im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen.
Besichtigungen werden jeweils einzeln durchgeführt.
Bei Interesse nach erfolgter Besichtigung bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Bonitätsauskunft.
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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