Beschreibung:

Das zu vermietende freistehende Einfamilienhaus liegt in Weinstadt, im romantischen Ortsteil Strümpfelbach. Ursprünglich gebaut wurde es 1932,
1997 wurde es kernsaniert.

Lagebeschreibung:

Strümpfelbach ist ein Ortsteil von Weinstadt, umgeben von Weinbergen und wunderschönen alten Fachwerkhäusern. In wenigen Minuten ist man auf der B29 durch welche man in 15 Minuten Stuttgart mit dem Auto erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung ist sehr exklusiv und hochwertig.
Das Haus betritt man durch einen schönen Windfang, welcher Platz für die Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit massiven Ahorn Holzdielen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Veranda mit Holzdielen, welche zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die hochwertige Bulthaup Küche inklusive Speisekammer wird Sie begeistern. Ein 2-flammiger Gasherd von Gaggenau mit zusätzlich 4 Cerankochfeldern, Backofen, Microwelle, amerikanische Kühl-Gefrierkombination inklusive Icemaker und Spülmaschine gehören zur Ausstattung der Küche. Von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die Böden sind mit Fichte-Dielen belegt, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Einbauschrank, eine großzügige Ankleide mit vielen Einbauschränken, sowie ein weiteres separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen und schönen Raum, welcher als Schlafzimmer oder auch als weiteres Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Einbauschränke in diesem Raum runden das Bild ab.

Im Untergeschoss gibt es einen herrlichen Gewölbekeller, ein Paradies für Weinliebhaber!
Weiterhin stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Die Waschküche ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt von hier aus einen direkten Zugang zum Garten.

Die Fenster im EG und Keller sind mit verschließbaren Griffen ausgestattet. Kabelanschluss ist vorhanden.

Eine Einzelgarage sowie ein Carport stehen zur Verfügung, hierfür werden monatlich 50 EUR berechnet.

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr: 1932/1997
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)

Nebenkosten wie Strom, Gas, muss der Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben abrechnen


Flächenberechnung:
Hauptnutzfläche: 145 qm
Nebennutzfläche: 52 qm
Verkehrsfläche (Treppen) 20 qm

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.